6 099 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte hotový, kvalitně zrekonstruovaný a mimořádně dobře řešený domov bez nutnosti dalších investic? Do nabídky právě uvádíme krásný byt 3+kk v Plzni v Předních Skvrňanech. Toto prostorné a prakticky řešené “3kákáčko” s lodžií prošlo v květnu a červnu 2026 generální a komplexní rekonstrukcí. Útulný byt s velice praktickým rozložením místností o celkové výměře 69 m2 (včetně lodžie a sklepa) se nachází na Vejprnické ulici hned u zastávky tramvaje číslo 2. Do bytu, který se nachází v osmém, posledním nadzemním podlaží panelového domu, se dostanete skrze dva vstupy a pomocí modernizovaného výtahu. Samotný byt disponuje velice praktickým a moderním rozložením. Při vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, která přímo vybízí k umístění vestavěné skříně pro maximalizaci úložného prostoru. Z centrální chodby je vstup do všech čtyřech místností - tou hlavní je největší místnost o 20 m2, ve které je propojena rohová kuchyně s obývacím pokojem. Nespornou výhodou jsou další dva obytné pokoje - větší ložnice orientovaná na jihovýchod s přímým vstupem na lodžii a s výhledem do okolí, včetně pohledu na centrum Plzně a Plzeňské věže. Menší pokoj, který se nachází na stejné straně bytu jako obývací pokoj s kuchyní s orientací na severozápadní stranu, může posloužit jako dětský pokoj či jako pracovna. Z centrální chodby je poté vstup do prostorné koupelny, ve které najdete vše potřebné - prostorný sprchový box o rozměru 110x80, toaleta, umyvadlová skříň včetně zrcadlové skříně, přípravu pro pračku a sušičku a elektrický topný žebřík. Kdo má rád úložné prostory, jistě ocení možnost použití prostorné sklepní kóje o velikosti 4 m2, která se nachází přízemí bytového domu. K bytu navíc náleží ještě komora (1 m2), která se nachází v mezipatře. ČERSTVÁ REKONSTRUKCE Hlavní předností tohoto bytu je fakt, že prošel skutečně generální rekonstrukcí, takzvaně “od podlahy”. Samotná rekonstrukce, která probíhala během května a června 2026 s dokončením v závěru června obsahovala tyto úkony: SDK jádro, kompletní rozvody elektroinstalace včetně navýšení na třífázový jistič, nové rozvody vody a odpadu, v celém bytě provedení sádrokartonových podhledů formou protipožárního sádrokartonu, v obytných pokojích uložení zvukově izolační vaty do podhledu ke snížení zvuků od sousedů z vyšších pater, nivelace, tedy komplexní srovnání podlah včetně podkladu, komplexní vyštukování stěn v celém bytě, kompletní výměna radiátorů za nové, rozvody internetu ve všech pokojích s vyústěním do boxu ve vstupní chodbě, položení vinylové podlahy systémem click, nové interiérové dveře a obložkové zárubně, instalace nových vstupních bezpečnostních a protipožárních vstupních dveří s vynikající protihlukovou izolací od firmy HT dveře - špičky na trhu. Celý byt je krásně prosvícený díky bodovým světlům, které jsou rozmístěny v podhledech v celém bytě. Dále proběhla montáž nové kuchyně, včetně spotřebičů - el.trouba, myčka, lednička (vše BEKO) a mikrovlnná trouba s indukční deskou (Gorenje). Příjemnou atmosféru bytu dodávají na míru řešené záclony, které jsou elegantně podsvíceny LED páskem schovaným v sádrokartonovém kaslíku - ideální na večerní ambientní podsvícení. Byt je skutečně po čerstvé rekonstrukci, a tak budete první, kdo bude v bytě po renovaci bydlet. LOKALITA Toto moderně zrekonstruované “3kákáčko” se nachází v Předních Skvrňanech, které jsou s centrem Plzně spojeny tramvajovou linkou číslo 2. V dochází vzdálenosti od domu (cca 100 metrů) se nacházejí hned dvě tramvajové zastávky. Občanská vybavenost odpovídá standardům krajského města. V domě je funkční SVJ, které se o dům výborně stará. Důkazem budiž pečlivě udržovaný prostor před domem formou pěkného trávníku a záhonů. Samotný dům má dva vstupy, první hlavní z ulice Vejprnická od tramvaje a druhý z boční ulice Jakuba Škardy. Parkování je dostupné standardně v přilehlých ulicích. NÁKLADY NA BYDLENÍ + ENERGIE Náklady na bydlení jsou v rámci tohoto bytu rovněž velmi příjemné. Aktuální měsíční platba je nastavena na 4689 Kč (při minimálním stavu pro 1 osobu) za topení, teplou vodu, užitkovou vodu, výtah apod. Z této částky činí fond oprav pouhých 1565 Kč. PRODEJ Inzerce probíhá bez realitní kanceláře, tedy neplatí se provize. Obchod bude realizován dle standardních postupů přes advokátní kancelář, včetně advokátní úschovy. Nábytek v bytě je pouze v rámci dekorace - home staging a není součástí ceny. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o více fotografií bytu neváhejte napsat. Budu se těšit na osobní prohlídce.