3 500 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou a drobnými vedlejšími stavbami v okrajové části zástavby místní části Nový Rokytník, vzdálené cca 5 km od centra města Trutnov. Přístup a příjezd k posuzovanému domu je po frekventované státní silnici č. 37, která vede podél západní hranice posuzované nemovitosti a aktuálně je ve výstavbě trasa nové dálnice č. 11 ve vzdálenosti cca 150 m východně, která odstune dopravu od prodávané nemovitosti. Rodinný dům vznikl částečnou přestavbou více než 100 let starého venkovského hospodářského stavení. Dům byl zakoupen cca před 40 lety a následovaly jeho postupné stavební úpravy do dnešní podoby. Jedná se o přízemní objekt, zděný z cihel na kamenných základech, krytý sedlovou střechou s krytinou z pálených tašek a eternitu. Stropy jsou dřevěné, trámové. Podlahy jsou vybetonované. Okna v přízemí domu jsou novější plastová. Dům je napojený na elektřinu a vodovod. Kanalizace je svedena do jímky. Plyn není zaveden. Vytápění domu je kombinace elektrokotle a kamen na tuhá paliva s výměníkem. Ohřev TUV – el. bojler. Dům má přízemí jako hlavní obytné podlaží a v půdním prostoru je vestavěna jedna ložnice. Dům má malý nevyužívaný sklípek. Zadní neobytný trakt domu tvoří původní stodola. Dispozice obsahuje v přízemí: obytnou světnici (27,5 m2), pokoj (7 m2), kuchyň s jídelnou (15 m2), koupelnu (6 m2), předsíň (7 m2), chodbu (4,5 m2) a schodiště. Pokoj v podkroví (9,5 m2). Dům tedy obsahuje dle zaměření obytné prostory v přízemí a podkroví o ploše cca 76,5 m2. Celková plocha pozemku je 1.599 m2. Plus část zahrady o ploše 589 m2 je pronajata od České republiky. Na pozemku je dále zděná kůlna sloužící jako garáž, venkovní posezení a dřevníky. Dům je momentálně neobývaný, ale jeho technický stav umožňuje okamžité využití pro bydlení nebo rodinnou rekreaci.