41 990 900 Kč

Popis inzerátu

Prodej nádherného RD 400m² na břehu jezera Nové mlýnyPavlovV exkluzivním zastoupení majitele, si Vám dovolujeme nabídnout unikátní prodej RD a nabídku kterých na trhu moc není.Na úpatí Chráněné krajinné oblasti Pálava, přímo pod zříceninou Dívčích hradů, a exkluzivním místem s panoramatickým výhledem na jezero Nové mlýny se nachází půvabný téměř nově postavený rodiný dům z roku 2005 o rozloze cca400m² užitné plochy a celkovým pozemkem 1430m² s možností dokoupení dalšího vyznačeného stavebního pozemku o rozloze 2431m² nebo méně, dle rozdělení co bude klient potřebovat. Tento dům si majitel stavěl přímo sám pro sebe , a je velmi kvalitně postavený včetně nádherného ikonického vinného sklepa s party místností a hlukovou bariérou pro hosty kteří spí v horních podlaží domu. Poskytuje ubytování jak pro majitele domu , tak oddělený prostor penzionu. Dům je možné využívat bud ke komerčnímu využití nebo jako soukromá rezidence. Na obě varianty se při výstavbě myslelo.Klíčová investiční kritéria domu!Dům tvoří téměř 4 podlaží. V horním patře je 5 pokojů (celkem 15 lůžek + 5 přistýlek), pokoje jsou udělány momentálně po 3 lůžkách a dvě velké koupelny. V 1 patře domu je Velký byt 3+1 (byt pro majitele domu) oddělený od ubytovací části. V přízemní části je wc a kuchyňská linka a prostor pro ubytované hosty se vstupem do nádherného vinného sklípku. Velká krytá garáž pro 4 auta, technická místnost a to vše se vstupem na terasu a zahradu .Tento dům má celkovou užitnou plochu přes 400m² a pozemek s možností vybudování například whellness zóny cca 1430m².Obrovskou výhodou je možnost dokoupení pokračujícího stavebního pozemku až dolů k jezeru o rozloze 2400m² který není v ceně této nabídky ale je k jednání. Dům je vytápěný plynovým kotlem a celý interiér byl navržen na míru většinou českými firmami včetně oken s trojskly a dobrými izolacemi celého domu.Lokalita:Kompletní nadstandardní vybavení a atraktivní lokalita CHKO Pálava, v blízkosti Mikulova a Lednickovaltického areálu dělá z této nemovitosti naprosto výjimečnou nabídku.Malebná jihomoravská vinařská obec Pavlov leží na břehu vodní nádrže Nové Mlýny a na okraji CHKO Pálava, která je proslulá nejen špičkovým vínem a typickou architekturou vinných sklepů, ale také bohatou historií sahající až do pravěku. Poznatky z této doby návštěvníkům přibližují expozice unikátního muzea ukrytého pod zemí Archeopark Pavlov. Oblast láká také milovníky přírody, pěší turistiky i cyklistiky, mezi nejoblíbenější cíle patří zřícenina hradu Děvičky (Dívčí hrady), historické centrum Mikulova a Lednickovaltický areál.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Děkujeme.