5 790 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji zcela nový atéliér o dispozici 1+kk a výměře 41,3 m² ve výjimečném rezidenčním projektu Lysolajský dvůr v klidné vilové čtvrti Lysolaje. Součástí projektu je rozléhlý privátní park s dětským hřištěm. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží. Přímo naproti vstupní dveřím do prostoru se nachází i sklad/sklep náležející k prostoru. Projekt Lysolajský dvůr je situován v prostředí, které spojuje výhody metropole s klidem přírody. Moderní architektura, nízký počet bytů v domě a důraz na soukromí vytvářejí komorní atmosféru pro náročné. Součástí projektu je soukromý vnitroblok s lavičkami, zelení a potokem – bez aut, bez hluku. Dispozice: - obývací pokoj s kuchyňským koutem: 28,93 m² - koupelna: 4,61 m² - vstupní chodba : 6 m² - zděný sklep/sklad: 3,1 m² - Prostor je zkolaudovaný a připraven k nastěhování - Komorní projekt s nízkým počtem jednotek (44 bytů) - Lokalita s atmosférou vesnice, přitom v Praze - Bezprostřední blízkost přírody Prostor je fakticky bezbariérový a celý objekt je řešen s minimem překážek. Hlavní vstup do domu, vstup přes garáže i vstup do přilehlého parku jsou rovinaté a bez schodů. Je však třeba uvést, že prostor i budova nejsou oficiálně certifikovány jako plně bezbariérové podle všech platných norem. U některých prvků se mohou vyskytovat menší omezení, například mírné zvýšení podlahy ve sprchovém koutě, mechanické otevírání vstupních dveří bez tlačítkového ovládání aj. Celkově ale prostor i dům obsahuje podstatně méně bariér než většina bytových domů – v celém prostoru nejsou žádné schody a pohyb je komfortní. Pro koho je koho je lokalita Lysolají velmi vhodná: Ideální pro maminky s dětmi V bezprostřední blízkosti projektu se nachází mateřská škola Lysolaje a základní škola Járy Cimrmana. Z jednotky je možné za 5 minut dojít do školky a školy bezpečně a pěšky, po trase vedené pouze místy s absencí dopravy. Cesta mezi Lysolajským údolím 444 a ZŠ Járy Cimrmana tak nabízí klidnou, ničím nerušenou každodenní procházku. Samotná škola i její venkovní areál jsou zasazeny do zeleně, což dodává celému okolí výjimečně vesnický, harmonický ráz. V blízkostí je dětské dopravní hřiště pampeliška. Lidi hledající útěk od ruchu velkoměsta, sportovce, otužilce Celá lokalita je na Prahu výjimečně ospalá, s minimem lidí, které potkáte. Typicky při procházkách potkáte maminky s kočárky či sportovce provozující běh či jízdu na kole. TJ Sokol Lysolaje disponující moderním multifunkčním sportovištěm je zase továrnou na fotbalové, volejbalové a jiné sportovní talenty. Místní malé přírodní koupaliště je legendou mezi přírodními koupališti v Praze a vybízí k otužování. V Lysolajích je samozřejmě také workoutové hřiště Denkrova pískovna. Vyznavače zdravého životního prostředí, hvězdáře Kvalita ovzduší je jedna z nejlepších v rámci Prahy. Lysolaje jsou oblast s minimální hlukovým a světelným znečištěním. Jezdce na koních Lysolaje jsou perfektní pro milovníky koní, okolní terén s polními cestami a remízky přímo vybízí k projížďkám. V těsné blízkosti se pak nachází i několik stájí (Albedo, Stáj Fortuna, Jezdecká společnost Břečka, aj.) Cestovatele Letiště Václava Havla je vzdáleno několik minut. Dobrovolné hasiče Chloubou Lysolají je samozřejmě hasičárna a působí zde spolek dobrovolných hasičů. Pro nácvik dovedností mají luxusní venkovní hasičské hřiště resp. multifunkční sportovní halu. Pro koho je koho je lokalita nevhodná Pokud nepatříte ani do jedné z výše uvedených skupin, budou pro Vás v Praze lepší lokality. Navzdory perfektní dostupnosti do centra Prahy i na letiště totiž Lysolaje čirým zázrakem zvládly i v 21. stol. zůstat vesnicí. Jsou zde miniální možnosti nakupování, kulinářských zážitků či kultury, za kterými musít vyrazit do blízkého Suchdola/Podbaby či Dejvic. Nicméně právě proto jsou Lysolaje tak ospalé.... Na viděnou na prohlídce.