13 700 000 Kč

Popis inzerátu

Dvougenerační dům u Prahy s fotovoltaikou – možnost pronájmu, nízké náklady, Chýnice Hledáte bydlení, které kombinuje komfort pro rodinu a zároveň vám pomůže financovat hypotéku? Tento dvougenerační dům v klidných Chýnicích nabízí ideální řešení – bydlení i investici v jednom. Popis nemovitosti: Patrový dům o užitné ploše 156 m2 je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, což vám dává maximální flexibilitu využití – vlastní bydlení, vícegenerační soužití nebo pravidelný příjem z pronájmu. Celková plocha pozemku je 226 m2. Dispozice: • Hlavní byt 4+kk Prostorný obývací pokoj s kuchyní tvoří centrum domova. V přízemí dále najdete ložnici a koupelnu, v patře dva dětské pokoje, pracovnu a druhou koupelnu. Ideální rodinné zázemí s dostatkem soukromí. • Samostatný byt 2+kk Umístěný v patře s vlastním vstupem. Skvělý pro prarodiče, dospívající děti nebo jako nájemní jednotka s okamžitým výnosem. Technický stav a úspory: Dům prošel rekonstrukcí před 8 lety, včetně zateplení a výměny oken (trojskla). Velkým benefitem je nová fotovoltaika (2024), která výrazně snižuje náklady na provoz. Napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Lokalita: Chýnice (Praha-západ) nabízejí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do Prahy. • školy a školky v okolí (Tachlovice, Ořech) • základní občanská vybavenost přímo v obci • přírodní park Radotínsko–Chuchelský háj a CHKO Český kras v dosahu • výborná dostupnost – Praha Zličín / metro Stodůlky cca 10–15 minut • autobusové spojení (linky 301, 309) Hlavní výhody: ✔ dvě samostatné bytové jednotky (bydlení + investice) ✔ možnost pokrýt část hypotéky z pronájmu ✔ fotovoltaika = nízké provozní náklady ✔ dům po rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic ✔ klidná lokalita u Prahy s výbornou dostupností Přijďte se přesvědčit osobně, jak dům působí naživo. Ráda vás provedu a ukážu vám všechny jeho možnosti. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.