8 490 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 3+kk 73,5 m² + zahrada 73 m² (z toho terasy 4,5 m² a 34 m²) + parkování + sklepy 2 x 1,7Prodej bytu 3+kk 73,5 m² + zahrada 73 m² (z toho terasy 4,5 m² a 34 m²) + parkování + sklepy 2 x 1,7 m²Bydlení se zahradou, které nabízí komfort rodinného domu a praktičnost bytu.V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt 3+kk se soukromou zahradou, prostornou terasou, vlastním parkovacím stáním a dvěma sklepními kójemi. Celková plocha včetně venkovních prostor činí 162 m².Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu zkolaudovaného v roce 2020 na adrese Karla IV. 1350 v Rosicích. Dům nabízí klidné bydlení ve slepé ulici, pouze 40 bytových jednotek, energetickou třídu "C - úsporná" a kvalitní technické provedení.Rozměry místností:• Obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,1 m²• Pokoj 14,2 m²• Pokoj 14,5 m²• Koupelna 4,2 m²• WC 1,7 m²• Chodba 9,9 m²Hlavní přednosti bytu:• Soukromá zahrada s novou dřevěnou terasou, vysokým oplocením a vlastním vstupem z ulice přes uzamykatelnou branku.• Vlastní parkovací stání přímo u domu.• Bezbariérový přístup od parkovacího stání až do bytu.• Byt je ve výborném stavu a nevyžaduje žádné další investice.• Prakticky řešená kuchyň a dostatek úložných prostor díky vestavěnému nábytku.• Nízké měsíční náklady na bydlení – 3 487 Kč pro aktuálně pětičlennou domácnost.• Slunná orientace bytu i zahrady na jih a západ.• Dvě uzamykatelné sklepní kóje na stejném podlaží.• Optický internet zavedený přímo do bytu.• Byt se nachází na konci chodby, což zajišťuje větší soukromí i prostor například pro kočárek nebo botník.• Klidná ulice, dětské hřiště přímo za domem a příjemná komunita převážně mladých rodin.• Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – mateřská i základní škola, lékaři, lékárna, obchody, restaurace i vlakové a autobusové spojení.• Výborná dostupnost do Brna autem, autobusem i vlakem. Nově elektrifikovaná železniční trať nabízí rychlé a pohodlné spojení.Po vyplnění kontaktního formuláře Vám automaticky zašleme kompletní dokumentaci k nemovitosti, včetně technických informací, půdorysů a pokynů k rezervaci termínu prohlídky. Pokud e-mail neobdržíte, zkontrolujte prosím také složky Spam nebo Nevyžádaná pošta.Prohlídkový den proběhne ve středu 8. července 2026. Svůj termín je nutné rezervovat předem.Po prohlídce budete mít dostatek času vše v klidu zvážit. Pokud se rozhodnete, že je tento byt pro Vás ten pravý, můžete svůj zájem o koupi potvrdit nejpozději do neděle 12. července 2026 do 24:00.Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat.Každá situace má řešení. My ho známe.