4 990 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej komerční, 298 m², Krásná LípaKyjovskáKrásná Lípa a bytový dům na prodej - s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, navíc doplněný o rozsáhlé podkroví, které dnes představuje jeden z největších potenciálů budoucího rozvoje celé nemovitosti.V současné době se v domě nachází 4 bytové jednotky, rozmístěné v první. a druhém nadzemním podlaží. Současné dispozice však zdaleka nevyužívají celý potenciál objektu.Právě zde se otevírá prostor pro investora, který dokáže vidět dál než je současný stav.Potenciál až pro 9 bytových jednotekPři vhodném dispozičním řešení nabízí dům možnost:- optimalizace stávajících bytů- vytvoření menších a lépe pronajímatelných jednotek- využití podkroví pro vznik dalších bytůVýsledkem může být objekt s kapacitou až 9 menších bytových jednotek, což významně mění ekonomiku celé investice.Pozitivní zprávou je, že transformace již začala. U dvou bytových jednotek aktuálně probíhá rekonstrukce, takže první krok směrem k modernizaci domu je již zahájen.Technické zázemíDům disponuje základní infrastrukturou potřebnou pro další rozvoj:- nový zplynovací kotel na dřevo, který zajišťuje vytápění celého objektu- napojení na městský vodovod- odkanalizování prostřednictvím septiku- možnost budoucího napojení na plyn (přípojka a HUP u domu)- možnost napojení na veřejnou kanalizaciPro investora to znamená možnost etapové modernizace bez nutnosti okamžitých rozsáhlých zásahů.PozemekCelková plocha pozemku činí 510 m² včetně zastavěné plochy domu.Zahrada může sloužit jako společný venkovní prostor pro budoucí nájemníky, případně nabídnout další možnosti využití podle zvoleného investičního záměru.Krásná Lípa – lokalita s rostoucím zájmemMěsto leží na hranici jednoho z turisticky nejatraktivnějších regionů severních Čech, v blízkosti národního parku České Švýcarsko. Právě kombinace poptávky po nájemním bydlení, cestovního ruchu a dostupnějších pořizovacích cen vytváří prostředí, které investoři stále častěji vyhledávají.Pokud hledáte projekt s možností významného navýšení výnosového potenciálu, stojí tento bytový dům rozhodně za bližší analýzu a osobní návštěvu.Těším se na Vás na prohlídce.