7 597 000 Kč

Popis inzerátu

Luxusně prostorný byt 51 m² s terasou (9 m²) a flexibilní dispozicí 2+kk / 1+1Hledáte v Praze plnohodnotné 2+kk, ale unavuje vás sledovatstísněné novostavby o rozloze 42 m² s cenovkou přes 8 milionů?Tento byt v ulici Symfonická je sice v katastru veden jako 1+kk,ale svou čistou vnitřní plochou 51,1 m² plně odpovídá průměrnévelikosti pražských bytů 2+kk.Rozdíl je v tom, že místo dvou malých tmavých místností zde mátek dispozici jeden velkorysý prostor o rozloze 33,4 m² se záplavou světla avelkorysou terasou (9,3 m²).Abychom vám usnadnili rozhodování, renomovaná architektkapro tento byt navrhla 3 konkrétní varianty interiérového uspořádání(viz fotogalerie).Pomocí moderní posuvné stěny, skleněné loftové příčky nebo skříňovéhosystému tak získáte soukromou ložnici s pracovnou a samostatný obývacípokoj s kuchyní.Nekupujete tedy garsonku kupujete 51 metrů variability, které fungují jakomoderní 2+kk, ale s bonusem nevídané vzdušnosti.Jak můžete prostor využívat:Varianta 1 a 2 (Dispozice 1+1 / 2+kk s posuvnou stěnou):Vstupní část bytu tvoří kuchyň s jídelním koutem, prostornou šatnou a zázemím.Od ložnice a pracovny je oddělena designovou posuvnou stěnou.Ložnici lze dále variabilně členit textiliemi (blackout závěs) aoddělit tak pracovní stůl od lůžka.Varianta 3 (Dispozice 2+kk se skříňovou stěnou):Nabízí otevřenou kuchyň s navazující pohovkou a jídelním stolem.Mezi obývací část a ložnici/pracovnu je umístěna funkční skříňová stěnas policemi až ke stropu, která zajišťuje perfektní vizuální předělení a soukromí.Zde uvádíme výměry bytu od developera:Interiér: 51,1 m² (Pokoj 33,43 m², Kuchyňský kout 4,61 m²,Koupelna 5,92 m², Hala 4,33 m², Komora v bytě 2,81 m²)Exteriér: Jihozápadní terasa 9,27 m² s výhledem do zeleně a absolutním klidem.Sklep: 0,97 m² umístěný prakticky na stejném patře jako byt.Příjemné standardy a stav (Ihned k nastěhování)Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně kompletního vybavení:kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska, mikrovlnka),pračka, gauč, TV stolek, komoda.V bytě jsou položeny dřevěné podlahy Magnum Buk, instalovány dveře Sapeli asanitární technika Duravit + Geberit s vanou Riho.O domě a nákladechCihlový dům z roku 2005 je kompletně zateplený a perfektně udržovanýbezproblémovým SVJ (nová kotelna z roku 2024). V domě jsou oficiálnězakázány krátkodobé pronájmy (Airbnb), což garantuje ticho, čistotu a bezpečnost.Nízké provozní náklady: Služby včetně fondu oprav činí cca 3 600 Kč, elektřina cca 1 000 Kč.Lokalita s kompletní občanskou vybavenostíSymfonická ulice nabízí klidné bydlení s přírodou za zády (Centrální park, Nepomucký rybník,Prokopské údolí) a zároveň skvělé spojení do centra stanice metra B (Hůrka / Luka)je jen 10 minut chůze od domu. V okolí najdete nákupní centrum Galerie Butovice, restaurace i sportoviště.Byt prošel nezávislou technickou inspekcí od Nemoinspekt.Pokud hledáte prostor, který se přizpůsobí vašemu životu a nabídne vám metry,které u běžných 2+kk nenajdete, rád vám byt ukážu osobně.Jan Heyrovský K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.bytsymfonicka.cz