8 390 000 Kč

Popis inzerátu

Dobrý den, nabízím k prodeji zařízený byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 88 m² včetně dvou balkonů, který se nachází na prestižní adrese Za Pasáží 1341 v samém srdci Pardubic. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního bydlení i zajímavé investiční příležitosti. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu a nabízí velmi příjemně řešený prostor. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s elegantním cihlovým obkladem, velkou rohovou sedačkou, klimatizací a televizí, který působí vzdušně a zároveň útulně. Samostatná ložnice je vybavena dvojlůžkem, nabízí dostatek úložného prostoru a její velkou výhodou je přímý vstup na balkon. Klimatizace je zde samozřejmostí, což zajišťuje komfort i v letních měsících. Kuchyně je plně vybavená všemi spotřebiči, jako je lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, varná deska i pračka. Z kuchyně je vstup na druhý prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné soukromí a dostatek prostoru například pro posezení nebo grilování. Koupelna je oddělená od toalety a nechybí ani praktická předsíň s úložným prostorem. Lokalita Za Pasáží patří mezi nejvyhledávanější v Pardubicích, a to především díky své poloze v centru města a zároveň příjemnému klidu. V bezprostředním okolí se nachází kavárny, restaurace, obchody, školy i školky, parky jako Tyršovy sady nebo Na Špici, sportoviště i zastávky MHD a vlakového nádraží. Veškerou občanskou vybavenost tak máte doslova pár kroků od domu. Byt je aktuálně pronajatý a může i nadále sloužit jako investiční nemovitost. Současné nájemné činí 23.000 Kč měsíčně a nájemní smlouva je platná do 31.7. 2026. Od 1.8. je byt k dispozici novému majiteli, ať už pro vlastní bydlení nebo pokračování v pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista