7 490 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme jedinečnou zemědělskou usedlost v klidné obci Malý Ježov (Smilovy Hory) na pomezí Jižních Čech a Vysočiny. Nemovitost nabízí mimořádný prostor pro bydlení, podnikání i realizaci vlastních projektů v krásné přírodní krajině. Součástí prodeje jsou tři pozemky o celkové výměře 6 126 m², které poskytují široké možnosti využití – od rodinného bydlení přes agroturistiku až po pořádání společenských akcí. Usedlost je ideální například pro: ekofarmu, penzion, svatební areál, retreat centrum, menší rodinnou farmu, mini zoo, workshopy, firemní akce nebo sportovní pobyty. Dispozice a stavby • Hlavní dům: dvě bytové jednotky 3+1 + byt 1+1 v bočním křídle • Obytná plocha: cca 220 m² • Možnost rozšíření: další stovky m² díky využitelným půdám a hospodářským budovám • Suterén: garáž a prostorný sklep Na pozemku se dále nachází: • stodoly a hospodářské budovy • kolny, kurník a králíkárny • čtyři samostatné garáže • dům pro hosty (aktuálně využívaný jako stáčírna medu) Většina objektů má pochozí půdy, které lze přestavět na další obytné nebo ubytovací prostory. Technické zázemí • vrt 30 m + studna 6 m • kotel na tuhá paliva (5. emisní třída) + elektrokotel • ústřední topení • jímka s přepadem • modernizované rozvody ve 2. NP • stabilní internetové připojení Pozemky Součástí prodeje jsou tři navazující či blízké pozemky: • 2 348 m² – hlavní pozemek s usedlostí • 1 512 m² – vedlější zahrada • 2 266 m² – samostatný pozemek v obci Celková plocha: 6 126 m² Zastavěná plocha: 562 m² Pozemky nabízí široké možnosti využití například pro: • ovocný sad nebo pěstování ovoce a zeleniny • menší farmu či chov zvířat • svatební obřady nebo venkovní společenské akce • glamping nebo přírodní ubytování • dětský nebo zážitkový areál (např. mini zoo) • zahradní retreat / jógové pobyty • rekreační zahradu nebo komunitní projekt Okolí Obec Malý Ježov leží v krásné a klidné krajině, ideální pro turistiku, cyklovýlety i relax v přírodě. • Mladá Vožice – cca 10 km (10 minut autem) kompletní občanská vybavenost: obchody, škola, zdravotní středisko, sportoviště • Tábor – cca 25 km (25–30 minut autem) větší město s širokou nabídkou služeb • Praha – cca 100 km (přibližně 1 h 30 min autem) V okolí se nachází množství rybníků, lesů a turistických tras, které vytváří ideální prostředí pro rekreaci i podnikání v oblasti cestovního ruchu. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce.