7 190 000 Kč

Popis inzerátu

Víceúčelová nemovitost v centru Vamberka s potenciálem pro podnikání i bydlení. Nabízíme k prodeji atraktivní víceúčelovou nemovitost v centru Vamberka, která nabízí široké možnosti využití díky kombinaci podnikání a bydlení. Díky své dispozici a umístění je ideální pro podnikání (např. ordinace, kancelář, obchod, restaurační zařízení), bydlení i jako investiční příležitost s možností rozšíření o další bytové jednotky. Nemovitost aktuálně tvoří bytová jednotka o výměře 105,5 m², komerční prostory o výměře 102 m² a půdní prostory o výměře 102 m². Součástí je také uzavřená zahrada o výměře 220 m², která poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí. Velkým benefitem jsou prostorné půdní prostory, které nabízejí možnost vybudování dalších bytových jednotek. Potenciál mají i komerční prostory v přízemí, které lze po stavebních úpravách a změně způsobu užívání přestavět na další byt. Dispozice nemovitosti Přízemí – komerční prostory (102 m²) provozovna – 82 m² sklad – 12 m² sklad – 5 m² sociální zázemí – 3 m² Prostory jsou vhodné například pro kanceláře, ordinaci, obchod, showroom, kosmetický či rehabilitační salon nebo jiné podnikatelské využití. 1. patro – bytová jednotka (105,5 m²) obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 37 m² pokoj – 23 m² pokoj – 21 m² pokoj – 13,5 m² koupelna s WC – 11 m² Technický stav Před 13 lety prošla nemovitost významnou rekonstrukcí, během které byly v provozovně i bytové jednotce vyměněny rozvody elektřiny. Současně byla kompletně zrekonstruována bytová jednotka, včetně výměny oken, rozvodů vody, topení a podlahových krytin. Před 7 lety byla na domě provedena výměna střešní krytiny. Vytápění bytové jednotky zajišťuje tepelné čerpadlo instalované před 4 lety. Celková výměra pozemku činí 395 m², z toho zastavěná plocha představuje 175 m². Parkování je možné přímo u domu. Nemovitost se nachází v samotném centru Vamberka s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Rychnov nad Kněžnou je vzdálen přibližně 6 km, závod Škoda Auto Kvasiny 11 km a Hradec Králové přibližně 35 km. Nemovitost je ideální volnou pro zájemce hledající kombinaci komfortního bydlení, podnikání a investičního potenciálu na výborné adrese. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.