5 900 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej zděného bytu o dispozici 3+kk a velikosti 95 m² v obci LibčanyHledáte ke koupi nový, moderní a designově řešený byt? Byt v blízkosti města Hradce Králové? Pokud ano, tak tato nabídka prodeje bytu 3+kk a velikosti 95 m² v obci Libčany je právě pro vás.Jedná se o atypický a designově řešený podkrovní byt 3+kk o velikosti 95 m², který se nachází ve 3. NP zrekonstruovaného bytového domu. Byt je vyladěn do detailů a dominantou je velký obývací pokoj s kuchyní a velkými střešními okny pro dostatek světla. V bytě je využit každý kout k úložnému nebo praktickému prostoru. Součástí bytu je nová a moderně zařízená kuchyňská linka s ostrůvkem a vestavnými spotřebiči. O komfort bydlení se stará klimatizační jednotka Bosch.Zajímavostí je také mezonetové schodiště a vstup z 2. NP. Toto schodiště je aktuálně v industriálním kovovém stylu a nový kupující si může případně obložit a dokončit dle svých možností. Velmi praktická je i velká koupelna s WC a nikou na pračku (možnost i sušičky), bojler i úložný prostor. Ostatní místnosti jako ložnice a dětský pokoj jsou sice menší, ale doplňuje je praktická šatna.Rekonstrukce bytového domu a bytu byla dokončena na začátku roku 2023 a jedná se tak o téměř nový byt. K bytu náleží i prostorný sklep (9m²) v suterénu domu. Výhodou je i parkování kolem bytového domu pouze pro rezidenty a možnost využití společné zeleně na pozemku k posezení.Dispozice: vstupní chodba, mezonetové schodiště, hlavní chodba, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dětský pokoj, šatna a koupelna s WC.Přípojky: Obecní kanalizace, obecní vodovod, elektrika 220/380V a ohřev vody přes bojler. Vytápění elektrokotel. Klimatizace Bosch. Podlahové vytápění v koupelně a také stěnový radiátor. Fond oprav činí 800 Kč.Obec Libčany nabízí skvělou občanskou vybavenost. Najdete zde Mateřskou školu, Základní školu, Obecní úřad, konzum, potraviny, obecní hospodu, tělocvičnu, fotbalové hřiště, dětská hřiště a mnoho dalšího.Obec je skvělá nejen pro rodinu, ale i celkové žití. Je zde mnoho možností pro volný čas i odpočinek. Lokalita nabízí díky lesům a přírodě mnohá pěší i cyklistická využití. Nájezd na dálnici D11 je pouhých pár kilometrů. V obci probíhá kompletní rekonstrukce asfaltové komunikace.Důvodem prodeje bytu je stavba rodinného domu. Předání bytu po domluvě.Tento byt Vám doporučuji a věřím, že si byt najde brzy nové majitelé. Neváhejte mě kontaktovat a rád vás přivítám na prohlídce.