13 500 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej rodinného domu, 312 m², Spálená ulice, DomažliceNabízíme k prodeji exkluzivní investiční příležitost v podobě zděného domu v širším centru města Domažlice, a to včetně vlastního parkoviště. Jedná se o ucelený soubor nemovitostí tvořený dvěma samostatnými budovami, mezi nimiž se nachází stavba se sociálním zázemím.Nezastavěná část pozemku je kompletně vydlážděna a slouží jako soukromé parkoviště s jednotlivými parkovacími stáními, která jsou dlouhodobě pronajata. Celková plocha pozemku činí 698 m² a celková užitná plocha objektů je 312 m².Celý soubor nemovitostí prošel postupnou modernizací. Budovy mají betonové stropy, nové střechy s krytinou z keramických tašek, dřevěná eurookna, nové rozvody elektroinstalace, upravené omítky a další technická vylepšení.Hlavní budova situovaná ve Spálené ulici má tři nadzemní podlaží a je částečně podsklepena suchým klenutým sklepem o výměře 23 m². Objekt je aktuálně rozdělen na tři bytové jednotky a dva nebytové prostory v přízemí, vhodné pro obchodní využití či kanceláře. Tyto prostory jsou přístupné z průjezdu domem, kterým lze projít přes dvůr až do Poděbradovy ulice.Ve 2. nadzemním podlaží se nacházejí dvě bytové jednotky o dispozici 1+kk (35 m² a 29 m²), které prošly kompletní rekonstrukcí a jsou ve stavu před dokončením. Ve 3. nadzemním podlaží je nově zrekonstruovaný podkrovní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 73 m².Vedlejší budova nabízí v přízemí komerční prostor, který byl dříve využíván jako prodejna, a dále mezonetovou bytovou jednotku o dispozici 3+kk a ploše 76 m². Tyto prostory jsou ve stavu probíhající rekonstrukce a je nutné je dokončit. Ke komerčním prostorům jsou k dispozici společné toalety.Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Ohřev teplé užitkové vody zajišťují bojlery. Vytápění je řešeno elektricky, převážně pomocí infrapanelů. Objekt není památkově chráněn.Parkoviště je přístupné z Poděbradovy ulice a nabízí možnost budoucí zástavby dle potřeb nového majitele.Tato nemovitost představuje výjimečný investiční potenciál díky variabilitě využití jednotlivých prostor – ať už pro vlastní bydlení, podnikání, nebo k dlouhodobému pronájmu. Mezi hlavní přednosti patří dostatek parkovacích míst v blízkosti centra města a rovněž možnost další výstavby na pozemku.V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku této nemovitosti mě neváhejte kdykoli kontaktovat.